Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
Разбираемся в том, какой дом лучше: панельный, кирпичный или монолитный. Покупая жильё, вы, скорее всего, будете выбирать именно из этих трёх вариантов. Каждый из них имеет свои особенности, плюсы и недостатки, о которых важно знать.
Панельные дома
«Панельки» стали популярны в середине прошлого века, зарекомендовав себя как типичное жильё эконом-класса. Такие дома делали из заранее подготовленных бетонных плит, собирая их как конструктор – быстро, сравнительно просто и дёшево.
Основные плюсы квартир в панельных зданиях связаны именно с этими особенностями технологии:
- квадратный метр стоит дешевле, чем в панельном или монолитном доме;
- стройка идёт действительно быстро, обычно на одну многоэтажку застройщику нужно всего полгода-год (если без подземной парковки);
- стены получаются ровные, они почти не требуют дополнительной обработки – можно взять квартиру в черновой отделке и сразу начать ремонт.
К сожалению, список минусов тоже солидный:
- звукоизоляция в панельных домах – известный повод для грустных шуток: зачастую стены очень тонкие, поэтому слышно вообще всё;
- планировка квартиры может быть только типовой, все стены – несущие;
- даже застройщики заявляют срок эксплуатации панельного дома всего в 40-50 лет;
- зачастую в таких домах щели между плитами не заделывают должным образом, что создаёт мостики холода.
Конечно, современные «панельки» сильно отличаются от старых домов – например, используются не просто бетонные плиты, а современные сэндвич-панели. Но от общих недостатков конструкции никуда не деться. Впрочем, многие из них можно компенсировать в ходе ремонта, если подрядчик профи. Чтобы найти такого исполнителя, выбирайте организацию, которая находится высоко в рейтинге компаний ремонта квартир в Москве.
Кирпичные дома
В обсуждении, какой дом лучше – панельный, кирпичный или монолитный – кирпич чаще всего побеждает с большим отрывом. Плюсы у этого варианта и в самом деле существенные:
- отличная тепло- и шумоизоляция, в таком жилье всегда комфортно;
- внушительный срок эксплуатации: от 150 лет;
- свободная планировка квартир, главное, обсудить это с застройщиком;
- полная экологичность;
- исключительная надёжность.
Недостатки очевидны: дорого и долго. Именно кирпичные дома стоят дороже всего и строятся дольше всего, потому что при их возведении активно используется ручной труд – причём труд квалифицированный. Поэтому кирпич чаще всего остаётся выбором для элитных жилых комплексов. Также застройщики нередко используют комбинированные проекты: одни элементы здания делают из кирпича, другие по монолитной технологии.
Важное примечание: даже кирпичные дома не одинаковы между собой. Здание может быть построено из керамического кирпича, а может быть сложено из силикатного. Второй вариант проигрывает первому по теплоизоляции, поэтому убедитесь, что дом утеплили дополнительно.
Монолитные дома
В этом случае весь каркас дома – в том числе основные перекрытия – отливаются прямо на месте, из бетона. Нет ни швов, ни стыков, конструкция в буквальном смысле монолитная. Её плюсы:
- срок службы как у кирпича, 150 лет – здания устойчивы и к нагрузкам, и к сейсмике;
- зачастую используются несущие колонны, что позволяет переставлять большую часть межкомнатных стен;
- стены получаются такие же ровные, как в панельных домах, легко и удобно делать ремонт;
- монолитные полы защищают от аварий, связанных с протечками воды – к соседям ничего не просочится;
- стоят квартиры в таких домах дешевле, чем в кирпичных (но дороже, чем в панельных).
Список минусов:
- бетон хорошо проводит звуки, особенно ударные шумы: вы будете отлично слышать перфораторы, а в первые годы их будут включать часто;
- теплоизоляция тоже уступает кирпичным домам.
То есть, в вопросе какой дом выбрать – панельный, кирпичный или монолитный – монолит занимает уверенную позицию «оптимального выбора». Такие дома предлагают отличный баланс между преимуществами кирпичных и панельных зданий, поэтому если для вас важно максимально оправданное расходование бюджета, это ваш выбор.
Какой всё-таки дом выбрать?
На самом деле, все три варианта заслуживают внимания: каждый из них может быть оптимальным выбором для определённого бюджета или целей. Главное – это держать все особенности в памяти: понимать, на какие преимущества вы можете рассчитывать, какие недостатки придётся компенсировать. Если сомневаетесь, рекомендуем приходить на осмотр объекта с опытным экспертом. Найти такого человека всегда можно у подрядчиков из нашего рейтинга компаний по ремонту квартир в Москве в 2023.
Последние отзывы
